Het plan van Yves De Bruycker en Patrycja Wozniakiewicz: een appartement in Brussel kopen en het gemeubeld verhuren aan expats. Over plan B, waarbij ze zelf de volledige inrichting bij elkaar zouden shoppen, kunnen we kort zijn: dat plan heeft nooit bestaan. “Als ik al die tijd en uren begin te rekenen, weet ik dat ik niet goedkoper uitkom.”
Voor hun investeringsappartement kozen ze daarom bewust voor ontzorging. Het appartement zal via RentMore gemeubeld verhuurd worden aan expats. Via hen kregen Yves en Patrycja verschillende partners voorgesteld voor de inrichting.
“Furnisty was proactief, reageerde snel en was heel duidelijk. Dit kan, dit kan niet, dit zijn de mogelijkheden en dit zou ik zelf niet aanraden. Dat advies vond ik heel belangrijk.
En het verschil met andere partijen was groot. Van één partij kreeg ik pas twee maanden nadat we de offerte van Furnisty hadden bevestigd een bericht met de vraag hoe ze ons konden helpen. Bij Furnisty was het net een exponent van het omgekeerde: ze zaten er van bij het begin kort op. Daardoor konden we met veel vertrouwen onze handtekening zetten. En spoiler: daar heb ik nog geen seconde spijt van gehad.”
Binnenkomen, valies neerzetten, wonen
Okay, let’s go! Wat was de wens van Yves en Patrycja? Het appartement moest uiteindelijk zo ingericht zijn dat een expat er eigenlijk meteen kan intrekken. Maar dat betekende voor hen vooral niet: bed? Check. Tafel? Check. Zetel? Check. Volgende.
“De uitstraling vonden mijn partner en ik echt belangrijk. We wilden dat het appartement aantrekkelijk en warm zou aanvoelen. Niet snel snel iets samenstellen omdat het toch maar voor de verhuur is.” Want uiteindelijk, zegt Yves, moet iemand er zich echt gaan thuisvoelen.
Pakket 1, 2 of 3? Euh… een beetje van alles.
Furnisty werkte voor dit project met drie meubelpakketten. Handig, vond Yves, want zo moet je niet elk meubel apart kiezen. “Je ziet meteen een totaalplaatje. Dat vond ik veel fijner dan alles afzonderlijk te moeten samenstellen.”
Maar Yves en Patrycja ontdekten snel dat zo'n pakket geen keurslijf is. Oef. Ze combineerden twee pakketten, kozen voor de slaapkamers elementen uit een andere samenstelling en pasten onder andere een accentkleur bij de zetel aan. “Ik had nooit het gevoel dat we vastzaten aan een pakket.”
En daar kwam het advies van Furnisty opnieuw van pas. “Kozen we een bepaald accent of type tapijt, dan werd er verder meegedacht: als je hiervoor kiest, kunnen we dát erbij nemen en krijgt het geheel meer cachet. En dat kan ik echt wel appreciëren.”
En dan is er nog dat kleine detail: je eigen tijd
Zelf hun investeringsappartement inrichten hebben Yves en Patrycja dus nooit serieus overwogen. En Yves kent mensen die het wél deden.
Vrienden van hen investeerden eveneens in een appartement in Brussel en namen de inrichting zelf voor hun rekening. Shoppen, bestellen, rijden, leveren, plaatsen… “Als ik al die tijd en uren moet beginnen rekenen, dan denk ik niet dat ik goedkoper uit zou komen door het allemaal zelf te doen.”
De prijs-kwaliteitverhouding van Furnisty? “Eerlijk? Heel correct.”
Voor Yves zit de winst dus niet alleen in wat er uiteindelijk in het appartement staat. Vooral ook in alles wat hij daarvoor níét heeft moeten doen. “Bij Furnisty kregen we alles in één duidelijke offerte en werd de volledige meubelvoorziening verder gestroomlijnd en opgevolgd tot alles naar onze wens was.”
Bieke droomt, Filip doorgrondt
En dan zijn er nog Bieke en Filip van Furnisty. Respectievelijk de interieurstyliste en de sales en marketing director. Of zoals Yves ze zelf zo mooi omschrijft: een beetje yin en yang.
“Bieke is de creatieve geest. Heel soepel, heel lief en altijd aan het meedenken. Zij heeft alle capaciteiten om de droom die wij voor ogen hadden, neer te zetten.”
Toen Yves en Patrycja het ingerichte appartement na de oplevering zelf gingen bekijken, viel vooral de rust hen op. “Het is echt het appartement geworden dat wij voor ogen hadden. Je voelt dat er over het geheel is nagedacht.”
Filip zit volgens Yves dan weer mooi aan de andere kant van dat spectrum. “Hij doorgrondt een gesprek heel goed. Hij begrijpt wat je nodig hebt. Hij is een denker, maar ook echt een meedenker.”
En soms zit goede service volgens Yves ook gewoon in iets heel eenvoudigs. De telefoon opnemen.
“Het is simpel: Filip pakt gewoon zijn telefoon. Je stelt je vraag en krijgt het antwoord dat je nodig hebt.” Voilà. Ook een vorm van ontzorging.
Mooi is goed. Verhuurbaar is beter.
Hoe belangrijk Yves en Patrycja de uitstraling ook vinden, uiteindelijk blijft hun appartement natuurlijk een investering. Het moet verhuurd worden. En ook daar merkte Yves dat Furnisty niet alleen vanuit interieur denkt, maar ook vanuit de toekomstige bewoner.
“Je voelt dat ze echt met die verhuurbaarheid bezig zijn. Er moet uiteindelijk iemand komen wonen.” Dat betekent zoeken naar een interieur dat warm en eigen aanvoelt, zonder het zó persoonlijk te maken dat maar één iemand het mooi vindt.
Praktisch genoeg voor verhuur, aantrekkelijk genoeg om tussen andere gemeubelde appartementen op te vallen. Voor een appartement dat zich specifiek op expats richt, is dat geen onbelangrijk detail.
Dus, nog eens?
Voor Yves is Furnisty niet alleen interessant voor investeerders die aan expats verhuren. Hij ziet het zowel voor short-term als long-term verhuur werken.
Vooral voor wie zijn investeringsvastgoed graag professioneel wil laten inrichten zonder er zelf een tweede job bij te nemen. “Het is ideaal voor iemand die ontzorgd wil worden en een bedrijf zoekt dat écht - ik heb het al te veel gezegd, zeker? - meedenkt, niet alleen op papier.”
En helemaal op het einde van ons gesprek kwam er nog eentje die we zelf onmogelijk beter konden formuleren:
“Ze verdienen deze goede review.”
Kijk, dan zetten we die er natuurlijk in. 😉
Een investeringsappartement op de planning, maar geen zin om je weekends mee te investeren? Ontdek het aanbod van Furnisty of neem even contact op.